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conseil-informations utiles

Numéros utiles&urgences Algarve

Publié le par Michel Lefrançois

INFORMATIONS et NUMEROS UTILES OU D'URGENCE :

Indicatif pour appeler N° de tel portugais :                             +351

Renseignement :                                                                              118

URGENCE MEDICALE/EMERGENCIA (type SAMU en France) 112

Santé/Urgence :   (1er contact téléphonique)                            808 24 24 24

POMPIERS/BOMBEIROS (Olhao) :                                                 289 704 994

Incendies :                                                                                          117

 

Médecins parlant français à Olhao et Tavira :

            -Olhao : Dr Joaquim Elias Praça Patrão Joaquim Lopes, 1º.(proche marché) : + 351 289.721 172

            -Tavira : Dr Jean-Pierre RANCHER Rua Almirante Cândido dos Reis Tavira :. + 351 281.380 660

 

HOPITAL Public de FARO :                                                                   289 891 210

Police de sécurité publique/PSP :                                                      289 710 770

 

Opposition sur les cartes de crédit pour les français :          +33 442 605 303

Service d'assistance aux touristes  :                                                  800 296 296

 

L’ambassade de France peut être jointe au +351 21 393 91 00 pendant les horaires de bureau

Consul honoraire de France à Tavira                                                   281 380 662

Ambassade de France exclusivement en cas d'urgence absolue (décès accidentel, accident grave) :+ 351 966 160 701

 

urgences au Portugal, bombeiros au Portugal, Location de vacances en Algarve
véhicule d'urgence du 112 au Portugal

 

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Conseils pratiques pour vivre au Portugal

Publié le par Michel Lefrançois

Queslques informations ou sites à consulter pour s'informer :

1/ Pour avoir des informations utiles consultez le site de l'UFE (association Union des Français de l'Etranger) dont la représentation au Portugal et en Algarve est importante. je suis adhérent de l'UFE Algarve.

Consultez le site de l'UFE Algarve : https://ufe-algarve.org/

 

Conseils d'installation au Portugal; fiscalité au Portugal; statut RNH; location de vacances en Algarve
Pour bien s'installer et bien vivre au Portugal, il faut s'entourer de conseils pratiques

Un site qui donne de précieux conseils, très bien expliqués, pour s'installer ou bien vivre au Portugal : Fiscalité, Sécurité sociale, RNH, activité, assurances, immatricualtioon des automobiles... consulter ce site:   Site Essential Portugal de conseils pratiques pour vivre et s'installer au Portugal

conseils pratiques et utiles pour s'installer ou vivre au Portugal, en Algarve : fiscalité, réglementation
Un conseiller

2/ Modification de la fiscalité des RNH au Portugal:  le président de l'Union des Français de l'Etranger, Patrick Mangin, communique le 5 février 2020, le texte suivant :

L'amendement à la loi des finances portugaise, qui a été récemment la vedette des messages sur le net et dans certains journaux, a été voté hier soir à Lisbonne.
La nouvelle loi devrait donc devenir officielle avant la fin du mois. Cette loi n'est pas rétroactive et ne concerne donc que les nouveaux candidats au statut de RNH  qui feront leur demande après le 31 mars de 2021.
D'ici cette date, rien de changé par rapport à ce que vous pourriez savoir.
Les nouveaux candidats auront donc un impôt à régler qui sera calculé sur le montant de leurs pensions ( 10% ) moins un abattement et un pourcentage de la TVA  payées sur certaines de nos factures.
Dès que nous aurons le texte officiel, nous communiquerons donc et nous envisageons de faire une conférence fiscale générale qui reprendra en détail ces modifications et leurs conséquences.
 Pour le moment, il nous faut trouver un conférencier et un amphi.
Bonne soirée
"

Cette évolution de la fiscalité était inévitable et probablement nécessaire. Depuis plusieurs années la non imposition des revenus des RNH au Portugal était dans le colimateur et n'était plus tolérée par les pays européens d'origine des résidents étrangers dont la France. Le taux forfaitaire de 10% qui a été retenu semble être un niveau raisonnable. En outre des aménagements et des abattements sont prévus. Et il n'y a pas d'effet rétroactif, ce qui garantit le maintien du dispositif initial à celles et ceux qui auront opté pour le statut RNH dans les délais fixés par cette loi. Cette évolution est un changement qui se fait en douceur. On peut penser qu'elle ne diminuera pas le flux d'européens qui choisissent de vivre au Portugal car les raisons fiscales ne sont pas les seules qui conduisent à choisir de vivre dans ce beau et paisible pays.

 

3/ Permis de conduire européen, Informations de 2013 sur le site du ministère de l'intérieur français: https://www.interieur.gouv.fr/Archives

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3 pièces à Fuseta vue mer de la terrasse

Publié le par Michel Lefrançois

Fuseta en Algarve, ville de pêcheurs au cœur de la Ria Formosa, à 350m de la plage, à côté des îles, bel appartement récent de 3 pièces avec vue sur l'océan à partir de la terrasse située juste au dessus de l'appartement et en accès direct offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Ria et l'Océan pour prendre l'apéritif, les repas ou se détendre.

 

Au centre du village typique du marché et des restaurants de poisson et de l'embarcadère pour l'île, toutes les commodités sont accessibles à pied dont la gare.

 

A moins de 30 mn de l'aéroport de Faro et desservi par le train.

 

Au second et dernier étage, accueil de 4 personnes  et 1 BB.

 

Composition :

- séjour avec cuisine ouverte,

- 2 chambres avec porte-fenêtre et climatisation.

- 1 belle salle de bain,

- accès direct à la terrasse, équipement pour prendre des repas et se détendre.

 

Equipements :

Cuisine aménagée avec équipements récents ou neufs: plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave linge, fer/table à repasser. 

Meubles récents et literie en parfait état. Grand téléviseur. Wifi.

Salon de terrasse

Parasol, tapis de plage, 1 lit parapluie et 1 chaise de table pour BB (15 kg max), ventilateur.

 

-d'octobre 2020 à fin mars 2021, pour 4 personnes, loyer mensuel de 695€ plus électricité et 40 € de participation aux frais de mise à disposition des draps/linge pour tout le séjour.

 

Location à la nuitée, à la semaine, au mois ou plus longue période en basse saison. Tarifs ci-dessous.

 

Fuseta, location de vacances Fuseta, tourisme Algarve; Portugal, Ria Formosa; location saisonnière;
Vue de la terrasse au dessus de l'appartement ; l'océan et les paysages marins à Fuseta et Ria Formosa

Location à la semaine, à la nuitée, au mois ou plus longue période en basse saison.

Tarif , saison 2020/2021, pour 4 personnes (+2 possible avec supplément.)

 

 

- location au mois, d'octobre 2020 à fin mars 2021, pour 4 personnes maxi : 695€ plus électricité et 40 € de participation aux frais de linge pour tout le séjour.

 

-location à la semaine (7 nuits) :

  avril, mai et octobre : 295€

  juin et septembre : 365€

  juillet : 425€,

  aout : 525€

  novembre et décembre : 265€ 

  2021 : janvier, février et mars : 265€

 

-à la nuit : (minimum 3 nuits) :  Me contacter

 

Frais de mise à disposition des draps et du linge et de laverie : 40 €.

Caution de 150 € déposée à la réservation, non encaissée et restituée en fin de séjour selon état des lieux.

 

L'activité locative de l'appartement est déclarée à Municipio de Olhào, N°  25224/AL

Questions et réservation en direct, adresser un mail à : michel.louis.lefrancois@gmail.com (français)

Merci d'indiquer le nombre de personnes, les dates de séjour et vos coordonnées téléphoniques. 

Découvrez l'appartement, en photos   

Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
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Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
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Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain
Vues de l'appartement  : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain

Vues de l'appartement : terrasse, couloir, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain

Au coeur du village de pêcheurs de Fuseta, en face du marché.

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Contacts utiles pour s'installer en Algarve

Publié le par Michel Lefrançois

Michel Lefrançois, blogueur, conseil en immobilier, Portugal, Algarve, Olhào, Moncarapacho e Fuseta.
Michel Lefrançois, blogueur, Fuseta

S'installer au Portugal est un beau projet de vie.

Mais ce projet mérite d'être préparé soigneusement.

Il nécessite souvent d'être conseillé et accompagné, car la réglementation, la législation  et les usages diffèrent quelque peu et certains sujets peuvent être lourds à gérer au plan administratif. J'en parle en connaissance de cause car j'ai moi-même eu à vivre cette expérience.

3 exemples de sujets qui peuvent être difficiles :

L'acquisition d'un bien immobilier mérite de bien vérifier si toutes les constructions et notamment les piscines ont été légalisées, car les règles d'urbanisme sont strictes. Pour sécuriser son achat, il faut s'adresser à un solicitador, juriste spécialisé dans l'immobilier.

L'immatriculation au Portugal d'une voiture venant de France est un dossier qui peut être compliqué car il y a des règles très précises à respecter. en outre les usages en assurance sont différents : il n'est pas exemple pas possible d'assurer en garantie tout risque une voiture de plus de 6 ans.

La question de l'assurance santé est un sujet à bien étudier. Pour l'instant je ne donne pas de conseils dans ce domaine faute d'avoir trouver la bonne solution. Par contre il faut dès votre arrivée vous inscrire au système de santé au Portugal.

Vous désirez :

-louer, acheter, mettre en location ou vendre un bien immobilier en Algarve,

-être accompagné dans certaines de vos démarches administratives : immatriculation d'une voiture au Portugal, inscription au système de santé, dossier RNH,

Je vous propose de vous faire bénéficier de ma propre expérience en vous mettant en relation avec des personnes ou des entreprises, parlant français, qui m'ont utilement conseillé, aidé au cours de mon installation ou ont réalisé des travaux pour mon propre compte. Je ne suis pas rémunéré pour cette recommandation.

N'hésitez pas à me contacter par mail : michel.louis.lefrancois@gmail.com.

Je recommande les prestataires suivants :

1/ Pour la gestion locative saisonnière ou longue période : Nélia Mendes : nelia.vnlimobiliaria@gmail.com , mobile : +33 6 25 58 81 83

2/ Pour les conseils en immobilier et les projets d'acquisition, je recommande ces agents qui parlent français. 

Céline Barbosa, reseau IAD mobile : +33 7 83 16 21 42, mail : barbosaceline@yahoo.fr

Elio Felix Penixe : mobile : +351 9 16 03 67 85, mail : felixeliob@gmail.com (plutôt secteur Ouest de Faro)

Nélia Mendes : mail : nelia.vnlimobiliaria@gmail.com, mobile : +33 6 25 58 81 83

Mario Quatorze (plutôt secteur Ouest de Faro) page Facebook :  https://fr-fr.facebook.com/PortugalPourquoiPas/

mail : 14.mario@gmail.com

3/ Pour le conseil juridique en affaires  immobilières :

Je conseille vivement de se faire conseiller par un juriste spécialisé et je recommande :

Inês Nascimento - Solicitadora

M: +351 969 237 718. E: in.inesnascimento@gmail.com. Rua do Comércio, Posto Galp Loja 2, Est. da Fonte Santa 8135-127 Almancil Algarve

4/ Pour les procédures administratives : immatriculation des autos, dossier santé je vous conseille Beatriz Mestre à Almancil en Algarve,

5/ Pour la construction et la rénovation, je recommande la société Diagonal Construçao qui est domiciliée à Olhao, Rua Antonio Henrique Cabrita 8700-247   mobile : +33 6 25 58 81 83

 

 

 

 

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2 pièces à Fuseta, première vue mer

Publié le par Michel Lefrançois

Fuseta, ville de pêcheurs au cœur de la Ria Formosa, location saisonnière d'un bel appartement de 2 pièces face mer et vue directe sur l'océan, à 150m de la plage et à côté des îles,

 

Pour profiter des restos de poissons et des commerces à pied, à moins de 30 mn de l'aéroport de Faro et desservi par le train, appartement de 50 m², très lumineux, plein sud, au 2ème étage avec ascenseur, confortablement aménagé.

 

Composition :

- séjour avec grand balcon vitré , 1 canapé-lit pour couchage supplémentaire.

- cuisine ouverte moderne,

- chambre séparée avec fenêtre vue sur mer et climatisation,

- nombreux rangements.

 

Equipements :

Cuisine aménagée bien équipée : micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave linge, fer/table à repasser.

Meubles récents et literie en parfait état.

Grand téléviseur. Wifi.

1 parasol, tapis de plage, 1 lit parapluie et 1 chaise de table bébé (15 kg max), 1 ventilateur.

 

D'octobre 2020 à fin mars 2021, pour 2 personnes, loyer de 675€ plus électricité et 40 € de participation aux frais de linge pour tout le séjour.

Location à la nuitée, à la semaine, au mois ou plus longue période en basse saison, tarifs ci-dessous.

location saisonnière pour vacances à Olhao, Fuseta, Ria Formosa, Algarve, Portugal
Poste de la plage de Fuseta, situé à côté de l'appartement, un soir de septembre
Appartement à louer à Fuseta e Moncacarapacho avec premiere vue mer , location vacances
Vue de la plage de Fuseta prise du balcon de l'appartement

Tarif , saison 2020/2021, pour 2 personnes :

        - location au mois, d'octobre 2020 à fin mars 2021 :  675€ plus électricité (calculé sur consommation compteur) et 40 € de participation aux frais de linge pour tout le séjour.

 

- location à la semaine (7 nuits) durant toute l'année selon disponibilité:

  avril, mai et octobre : 275€,

  juin et septembre : 345€,

  juillet : 395€,

  aout : 495€,

  novembre et décembre : 255€ 

  2021 : janvier, février et mars : 25€

 

-à la nuit : (minimum 3 nuits)

  merci de me contacter

 

Frais de mise à disposition&laverie des draps&linge : 40€ pour toute la durée du séjour.

Caution : 150€ déposée à la réservation, non encaissée, restituée en fin de séjour selon état des lieux.

Activité locative déclarée à Municipio de Olhào, N°  52563/AL

Pour question et réservation, adresser 1 mail à michel.louis.lefrancois@gmail.com (français) 

Merci d'indiquer le nombre de personnes, les dates de séjour et vos coordonnées téléphoniques. Je vous rappellerai très rapidement pour vous donner toutes les informations.

Et maintenant, visite et localisation en photos :

Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement
Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement
Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement
Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement

Fuseta : Quelques photos de l'environnement immédiat de l'appartement

Un emplacement idéal pour les vacances à Fuseta : face à la mer et au jardin de Fuseta

Balcon en prolongement du séjour avec vue directe sur mer et 3 photos du séjour lumineux
Balcon en prolongement du séjour avec vue directe sur mer et 3 photos du séjour lumineuxBalcon en prolongement du séjour avec vue directe sur mer et 3 photos du séjour lumineux
Balcon en prolongement du séjour avec vue directe sur mer et 3 photos du séjour lumineux

Balcon en prolongement du séjour avec vue directe sur mer et 3 photos du séjour lumineux

La chambre avec vue sur l'océan et climatisation
La chambre avec vue sur l'océan et climatisation

La chambre avec vue sur l'océan et climatisation

La cuisine aménagée et la salle de bain. Merci de votre visite.
La cuisine aménagée et la salle de bain. Merci de votre visite.La cuisine aménagée et la salle de bain. Merci de votre visite.

La cuisine aménagée et la salle de bain. Merci de votre visite.

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